9 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 325 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 465 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 513 mètres
Ventes au 9 Avenue des Etats Unis
Les 2 ventes au 9 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Etats Unis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 9 Avenue des Etats Unis se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Etats Unis par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Etats Unis se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Etats Unis à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Etats Unis est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 9 Avenue des Etats Unis à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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