2 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gûbler, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 20.88 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 969 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 774 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Gûbler
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Gûbler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gûbler
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gûbler. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gûbler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gûbler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Docteur Gûbler dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gûbler par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gûbler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 Rue du Docteur Gûbler se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gûbler par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gûbler se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gûbler à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gûbler est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 2 Rue du Docteur Gûbler à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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