10 bis Rue Michel de l’Hospital, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Michel de l’Hospital, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°8 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Michel de l’Hospital, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Michel de l’Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Michel de l’Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Michel de l’Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Michel de l’Hospital, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Michel de l’Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Michel de l’Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Michel de l’Hospital dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Michel de l’Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l’Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 10 bis Rue Michel de l’Hospital se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Michel de l’Hospital par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Michel de l’Hospital se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 20.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Michel de l’Hospital à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Michel de l’Hospital est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
