8 Rue Michel de l’Hospital, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel de l’Hospital, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel de l’Hospital, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 321 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel de l’Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel de l’Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel de l’Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel de l’Hospital, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de l’Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de l’Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel de l’Hospital dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel de l’Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l’Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Rue Michel de l’Hospital se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel de l’Hospital par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel de l’Hospital se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 12.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel de l’Hospital à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel de l’Hospital est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
