4 1re impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 1re impasse du Rassat, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 1re impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 403 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 708 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 1re impasse du Rassat
Aucune vente n'a été recensée au 4 1re impasse du Rassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 1re impasse du Rassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 1re impasse du Rassat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 1re impasse du Rassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 1re impasse du Rassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 1re impasse du Rassat dans son marché local
Prix du 4 1re impasse du Rassat par rapport à la voie
Sur 1re impasse du Rassat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 1re impasse du Rassat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 1re impasse du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 1re impasse du Rassat se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 1re impasse du Rassat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 1re impasse du Rassat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
