2 allée de l'Esplanade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée de l'Esplanade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Oradou.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 713 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 173 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 298 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 275 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de l'Esplanade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 allée de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur allée de l'Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 allée de l'Esplanade se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de l'Esplanade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée de l'Esplanade se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -22.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 2 allée de l'Esplanade à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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