allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF allée de Beaulieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée de Beaulieu dans son marché local
Prix allée de Beaulieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements allée de Beaulieu se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé allée de Beaulieu est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée de Beaulieu
Les ventes enregistrées allée de Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée de Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 222 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 426 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 397 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée de Beaulieu
Adresses allée de Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses allée de Beaulieu, classées par tranches de numéros.
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