33 allée de l'Esplanade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 allée de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 allée de l'Esplanade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 2813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 206 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 187 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 33 allée de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 33 allée de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 allée de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 allée de l'Esplanade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 allée de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 allée de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 allée de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 33 allée de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur allée de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 33 allée de l'Esplanade se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 allée de l'Esplanade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 allée de l'Esplanade se situe 8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 allée de l'Esplanade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 allée de l'Esplanade est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 33 allée de l'Esplanade à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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