5 allée des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée des Clos, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 171 mètres
- - Collège Albert Camus à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée des Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 allée des Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée des Clos dans son marché local
Prix du 5 allée des Clos par rapport à la voie
Sur allée des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 5 allée des Clos se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée des Clos par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée des Clos se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée des Clos à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 allée des Clos est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
