7 allée des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 allée des Clos, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 162 mètres
- - Collège Albert Camus à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 168 mètres
Ventes au 7 allée des Clos
Une vente a été recensée au 7 allée des Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée des Clos dans son marché local
Prix du 7 allée des Clos par rapport à la voie
Sur allée des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 7 allée des Clos se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée des Clos par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée des Clos se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée des Clos à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 allée des Clos est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 7 allée des Clos à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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