38 allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 511 €

de 2 034 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°36 et de 9.87 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 38 allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 94 logements - 5091 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0947 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0945 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soulet à 99 mètres
- Clermont-Ferrand à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 531 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 550 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1176 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 918 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 320 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 38 allée des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 38 allée des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 allée des Genets(2 545€)

40 allée des Genets(2 786€)

35 allée des Genets(2 403€)

34 allée des Genets(2 574€)

33 allée des Genets(2 372€)

32 allée des Genets(2 399€)

31 allée des Genets(2 281€)

30 allée des Genets(2 539€)

Prix du 38 allée des Genets dans son marché local

Prix du 38 allée des Genets par rapport à la voie

Sur allée des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 38 allée des Genets se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 allée des Genets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 allée des Genets se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand(2,466 €)

allée des Tournesols, 63100 Clermont-Ferrand(2,515 €)

allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand(2,713 €)

allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand(2,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 allée des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 38 allée des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.