9 allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 allée des Genets, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 94 logements - 5091 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0945 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 174 mètres
- - Clermont-Ferrand à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 519 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 542 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 884 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée des Genets, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée des Genets dans son marché local
Prix du 9 allée des Genets par rapport à la voie
Sur allée des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 allée des Genets se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée des Genets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée des Genets se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 9 allée des Genets à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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