2 allée des Pavots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Pavots, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée des Pavots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 679 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 656 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1508 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 221 mètres
Ventes au 2 allée des Pavots
Une vente a été recensée au 2 allée des Pavots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Pavots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Pavots, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pavots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pavots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Pavots dans son marché local
Prix du 2 allée des Pavots par rapport à la voie
Sur allée des Pavots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 allée des Pavots se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Pavots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Pavots se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -5.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 allée des Pavots à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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