3 allée des Pavots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Pavots, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 allée des Pavots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 689 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 665 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Pavots
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Pavots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Pavots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Pavots, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Pavots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Pavots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Pavots dans son marché local
Prix du 3 allée des Pavots par rapport à la voie
Sur allée des Pavots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 3 allée des Pavots se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Pavots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée des Pavots se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -14.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 3 allée des Pavots à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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