11 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 504 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1278 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 583 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée des Pêchers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée des Pêchers dans son marché local
Prix du 11 allée des Pêchers par rapport à la voie
Sur allée des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 11 allée des Pêchers se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée des Pêchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée des Pêchers se situe 15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée des Pêchers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 allée des Pêchers est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
