2 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 521 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1254 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 600 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 277 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 223 mètres
Ventes au 2 allée des Pêchers
Une vente a été recensée au 2 allée des Pêchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Pêchers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Pêchers dans son marché local
Prix du 2 allée des Pêchers par rapport à la voie
Sur allée des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 allée des Pêchers se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Pêchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Pêchers se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Pêchers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Pêchers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
