4 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée des Pêchers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 4 parkings - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 514 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 594 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 282 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 229 mètres
Ventes au 4 allée des Pêchers
Les 3 ventes au 4 allée des Pêchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée des Pêchers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des Pêchers dans son marché local
Prix du 4 allée des Pêchers par rapport à la voie
Sur allée des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 allée des Pêchers se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des Pêchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée des Pêchers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée des Pêchers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 allée des Pêchers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
