2 allée des Platanes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Platanes, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Platanes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0459 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 782 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 672 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 328 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Platanes dans son marché local
Prix du 2 allée des Platanes par rapport à la voie
Sur allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 allée des Platanes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Platanes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Platanes se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Platanes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Platanes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
