18 allée des Saules, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 allée des Saules, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°51 et de n°57.Cette maison est une construction de 2010,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 allée des Saules, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 718 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 314 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 564 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 397 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée des Saules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée des Saules dans son marché local
Prix du 18 allée des Saules par rapport à la voie
Sur allée des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 18 allée des Saules se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée des Saules par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 allée des Saules se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 18 allée des Saules à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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