13 allée des Tournesols, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée des Tournesols, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée des Tournesols, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 546 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 572 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 274 mètres
Ventes au 13 allée des Tournesols
Les 12 ventes au 13 allée des Tournesols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée des Tournesols, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée des Tournesols dans son marché local
Prix du 13 allée des Tournesols par rapport à la voie
Sur allée des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 13 allée des Tournesols se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée des Tournesols par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée des Tournesols se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée des Tournesols à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 allée des Tournesols est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
