3 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Bousset, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 185 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 960 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 889 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée du Bousset
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée du Bousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Bousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Bousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Bousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Bousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Bousset dans son marché local
Prix du 3 allée du Bousset par rapport à la voie
Sur allée du Bousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 allée du Bousset se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Bousset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée du Bousset se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée du Bousset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 allée du Bousset est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 3 allée du Bousset à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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