5 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 allée du Bousset, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 8.98 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 34 parkings - 827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 172 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 944 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 136 mètres
Ventes au 5 allée du Bousset
Une vente a été recensée au 5 allée du Bousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée du Bousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée du Bousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée du Bousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée du Bousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée du Bousset dans son marché local
Prix du 5 allée du Bousset par rapport à la voie
Sur allée du Bousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 5 allée du Bousset se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée du Bousset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée du Bousset se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée du Bousset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 allée du Bousset est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 5 allée du Bousset à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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