5 bis allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis allée du Bousset, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 170 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 939 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 909 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis allée du Bousset
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis allée du Bousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis allée du Bousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis allée du Bousset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis allée du Bousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis allée du Bousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis allée du Bousset dans son marché local
Prix du 5 bis allée du Bousset par rapport à la voie
Sur allée du Bousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 5 bis allée du Bousset se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis allée du Bousset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis allée du Bousset se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis allée du Bousset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 bis allée du Bousset est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
