9 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée du Bousset, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 50 parkings - 1193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1418 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 166 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 926 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 897 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée du Bousset
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée du Bousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée du Bousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée du Bousset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée du Bousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée du Bousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée du Bousset dans son marché local
Prix du 9 allée du Bousset par rapport à la voie
Sur allée du Bousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 allée du Bousset se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée du Bousset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée du Bousset se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée du Bousset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 allée du Bousset est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
