3 allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Coteau, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ES, - Parcelle n°1022 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 94 mètres
- - Clermont-Ferrand à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 598 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 583 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 810 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Coteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Coteau dans son marché local
Prix du 3 allée du Coteau par rapport à la voie
Sur allée du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 allée du Coteau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Coteau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée du Coteau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 3 allée du Coteau à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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