23 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 91 mètres
- - Clermont-Ferrand à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 507 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 908 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 23 allée du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 allée du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée du Ruisseau dans son marché local
Prix du 23 allée du Ruisseau par rapport à la voie
Sur allée du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 23 allée du Ruisseau se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée du Ruisseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée du Ruisseau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
