3 allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 186 mètres
Ventes au 3 allée du Verger
Une vente a été recensée au 3 allée du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Verger dans son marché local
Prix du 3 allée du Verger par rapport à la voie
Sur allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 3 allée du Verger se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Verger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée du Verger se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 65.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 3 allée du Verger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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