Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°4 et de 17.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 3 allée du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 allée du Verger se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée du Verger se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 84.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 allée du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
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