4 allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Morgeline, affiche un prix moyen de 2 073 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 714 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée Morgeline
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée Morgeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Morgeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Morgeline, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Morgeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Morgeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Morgeline dans son marché local
Prix du 4 allée Morgeline par rapport à la voie
Sur allée Morgeline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 allée Morgeline se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Morgeline par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée Morgeline se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée Morgeline à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 allée Morgeline est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
