5 allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée Morgeline, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bergougnan.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 697 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée Morgeline
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée Morgeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée Morgeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée Morgeline, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée Morgeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée Morgeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée Morgeline dans son marché local
Prix du 5 allée Morgeline par rapport à la voie
Sur allée Morgeline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 allée Morgeline se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée Morgeline par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 allée Morgeline se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 5 allée Morgeline à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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