6 allée Nelson Mandela, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 p121 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée Nelson Mandela, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 811 mètres
- - Collège Albert Camus à 819 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 allée Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 6 allée Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée Nelson Mandela, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 6 allée Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur allée Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 6 allée Nelson Mandela se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée Nelson Mandela par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée Nelson Mandela se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée Nelson Mandela à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 allée Nelson Mandela est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
