1 allée Philippe Séguin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Philippe Séguin, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 et du 4.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Philippe Séguin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 25 parkings - 1515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 252 mètres
- - Clermont La Rotonde à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 282 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 502 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 502 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 528 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Philippe Séguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Philippe Séguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Philippe Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Philippe Séguin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Philippe Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Philippe Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Philippe Séguin dans son marché local
Prix du 1 allée Philippe Séguin par rapport à la voie
Sur allée Philippe Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 allée Philippe Séguin se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Philippe Séguin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Philippe Séguin se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Philippe Séguin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 allée Philippe Séguin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
