39 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 allée Sud, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 5579 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0721 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0699 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 226 mètres
- - Clermont La Rotonde à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 787 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 753 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 874 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 39 allée Sud
Aucune vente n'a été recensée au 39 allée Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 allée Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 allée Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 allée Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 allée Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 allée Sud dans son marché local
Prix du 39 allée Sud par rapport à la voie
Sur allée Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 39 allée Sud se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 allée Sud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 allée Sud se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 allée Sud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 allée Sud est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
