49 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 744 € à 2 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.

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À propos du 49 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 5579 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0721 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0699 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Royal à 251 mètres
- Clermont La Rotonde à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 828 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 794 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 839 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 539 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 49 allée Sud

Aucune vente n'a été recensée au 49 allée Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 allée Sud(2 157€)

51 allée Sud(2 165€)

41 allée Sud(2 507€)

53 allée Sud(2 164€)

55 allée Sud(2 160€)

18 allée Sud(2 575€)

39 allée Sud(2 575€)

59 allée Sud(2 158€)

Prix du 49 allée Sud dans son marché local

Prix du 49 allée Sud par rapport à la voie

Sur allée Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 49 allée Sud se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 allée Sud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 allée Sud se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand(1,953 €)

boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(2,149 €)

rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrand(2,366 €)

rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand(2,290 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 allée Sud

Les biens actuellement en vente autour du 49 allée Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.