45 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 160 €

de 1 696 € à 2 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°40 et de 2.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 45 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Bourgogne à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 125 mètres
- Clermont-Ferrand à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 524 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 288 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 288 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 266 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 45 avenue Albert et Elisabeth

Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 avenue Albert et Elisabeth(2 107€)

42 avenue Albert et Elisabeth(2 101€)

47 avenue Albert et Elisabeth(2 223€)

43 avenue Albert et Elisabeth(2 176€)

38 avenue Albert et Elisabeth(2 280€)

44 avenue Albert et Elisabeth(2 183€)

41 avenue Albert et Elisabeth(2 185€)

49 avenue Albert et Elisabeth(2 109€)

Prix du 45 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local

Prix du 45 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie

Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 45 avenue Albert et Elisabeth se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Albert et Elisabeth se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 avenue Albert et Elisabeth

Les biens actuellement en vente autour du 45 avenue Albert et Elisabeth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.