9 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trudaine.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 182 mètres
- - Clermont-Ferrand à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 316 mètres
- - Collège privé Massillon à 189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Albert et Elisabeth, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 9 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 9 avenue Albert et Elisabeth se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue Albert et Elisabeth se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 9 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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