23 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 548 € à 2 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°25 et de 2.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 246 mètres
- Clermont-Ferrand à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 387 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 273 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 253 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 334 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 23 avenue Charras

Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 avenue Charras(2 372€)

42 avenue Charras(2 211€)

44 avenue Charras(2 114€)

29 bis avenue Charras(2 107€)

34 avenue Charras(1 888€)

29 avenue Charras(2 110€)

36 avenue Charras(1 889€)

21 avenue Charras(1 893€)

Prix du 23 avenue Charras dans son marché local

Prix du 23 avenue Charras par rapport à la voie

Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 23 avenue Charras se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Charras se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 avenue Charras

Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.