44 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 114 €

de 1 556 € à 2 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 244 mètres
- Clermont-Ferrand à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 420 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 270 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 270 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 313 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue Charras

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 avenue Charras(2 211€)

29 bis avenue Charras(2 107€)

29 avenue Charras(2 110€)

25 avenue Charras(2 372€)

23 avenue Charras(2 157€)

3 rue Victor Hugo(1 773€)

35 avenue Albert et Elisabeth(1 961€)

31 avenue Albert et Elisabeth(1 724€)

Prix du 44 avenue Charras dans son marché local

Prix du 44 avenue Charras par rapport à la voie

Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 44 avenue Charras se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Charras se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue Charras

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.