62 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 avenue Charras, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 130 mètres
- - Clermont-Ferrand à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 532 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 62 avenue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 62 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 avenue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 avenue Charras, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 avenue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 avenue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 avenue Charras dans son marché local
Prix du 62 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 62 avenue Charras se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 avenue Charras se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 avenue Charras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 62 avenue Charras est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 62 avenue Charras à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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