13 avenue colonel Gaspard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue colonel Gaspard, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 18.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue colonel Gaspard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 1405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 233 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 373 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 691 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 432 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 414 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue colonel Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue colonel Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue colonel Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue colonel Gaspard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue colonel Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue colonel Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue colonel Gaspard dans son marché local
Prix du 13 avenue colonel Gaspard par rapport à la voie
Sur avenue colonel Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 13 avenue colonel Gaspard se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue colonel Gaspard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue colonel Gaspard se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue colonel Gaspard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 avenue colonel Gaspard est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
