20 avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Pardieu à dominante tertiaire.
3 niveaux - 26 locaux - 2526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0287 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0290 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronzières à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 664 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1274 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de l'Agriculture
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 avenue de l'Agriculture. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 20 avenue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur avenue de l'Agriculture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 20 avenue de l'Agriculture se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de l'Agriculture par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 avenue de l'Agriculture se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 67.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de l'Agriculture à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de l'Agriculture est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
