23 avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brézet.
1 niveau - 4748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agriculture à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 895 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 23 avenue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur avenue de l'Agriculture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 23 avenue de l'Agriculture se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de l'Agriculture par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue de l'Agriculture se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de l'Agriculture à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de l'Agriculture est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
