26 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 561 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 44 mètres
- - Clermont La Rotonde à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 693 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 693 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 560 mètres
Ventes au 26 avenue de la Libération
Les 7 ventes au 26 avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue de la Libération, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 26 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 26 avenue de la Libération se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue de la Libération se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 avenue de la Libération est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
