28 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 55 mètres
- - Clermont La Rotonde à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 308 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 710 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 710 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue de la Libération, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 28 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 28 avenue de la Libération se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 avenue de la Libération se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 28 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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