34 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
- - Clermont La Rotonde à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 733 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 733 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue de la Libération, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 34 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 34 avenue de la Libération se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue de la Libération se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 avenue de la Libération est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
