12 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 365 mètres
- - Clermont-Ferrand à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 361 mètres
- - Collège privé Massillon à 610 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 378 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 273 mètres
Ventes au 12 avenue de la République
Les 3 ventes au 12 avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 12 avenue de la République se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de la République se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
