16 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 335 mètres
- - Clermont-Ferrand à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 389 mètres
- - Collège privé Massillon à 638 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 408 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 270 mètres
Ventes au 16 avenue de la République
Une vente a été recensée au 16 avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue de la République dans son marché local
Prix du 16 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 16 avenue de la République se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue de la République se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 avenue de la République est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
