23 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 298 mètres
- - Clermont-Ferrand à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 421 mètres
- - Collège privé Massillon à 678 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 447 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 23 avenue de la République se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de la République se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
