29 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 265 mètres
- - Clermont-Ferrand à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 453 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 480 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 29 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 29 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 avenue de la République dans son marché local
Prix du 29 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 29 avenue de la République se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 avenue de la République se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 avenue de la République est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 29 avenue de la République à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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