34 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 9456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 79 mètres
- - Clermont-Ferrand à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 639 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 853 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 664 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 34 avenue de la République se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue de la République se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 avenue de la République est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
