39 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 1412 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0283 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0281 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0289 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0288 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 178 mètres
- - Clermont-Ferrand à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 538 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 567 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 317 mètres
Ventes au 39 avenue de la République
Une vente a été recensée au 39 avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 39 avenue de la République se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue de la République se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 avenue de la République est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 39 avenue de la République à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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